Siden finanskrisen begyndte i 2008, er antallet af tvangsauktioner steget markant. I alt er 29.000 boliger blevet solgt på tvangsauktion de seneste seks et halvt år, hvilket svarer til 12 auktioner om dagen.
Med 228 tvangsauktioner i august rammer antallet imidlertid det laveste niveau siden 2008. Samtidig er det månedlige tal nu tæt på de niveauer, der var i sidste halvdel af 90’erne og første halvdel af 00’erne. Det viser en analyse, som Spar Nord har lavet på baggrund af Danmarks Statistiks seneste tal for tvangsauktioner.
Ifølge cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm er boligejerne i Region Sjælland den gruppe, som til trods for den positive udvikling på landsplan stadig er hårdest ramt:
- Vi ser fortsat, at antallet af tvangsauktioner er markant højere på Sjælland sammenlignet med resten af landet, og det hænger blandt andet sammen med, at Sjælland har mistet rigtig mange arbejdspladser under krisen, og at færre mennesker derfor ønsker at bosætte sig i området, siger han og fortsætter:
- Samtidig er priserne faldet kraftigt under krisen og har skabt en stor kløft mellem boligens værdi og gældsætningen – især for dem som købte bolig til de meget oppustede priser umiddelbart før krisen. Og det gør boligejerne sårbare over for eksempelvis arbejdsløshed.
Region Sjælland har det seneste år gennemsnitligt haft 97 tvangsauktioner om måneden, mens Nordjylland har haft 34.
Tilbage på normalniveau
Midtjylland har gennemsnitlig haft 60 tvangsauktioner om måneden gennem det seneste år, og set i forhold til antallet af boliger er det dermed den region, der har færrest.
Den positive udvikling i Midtjylland hænger ifølge Jens Nyholm uløseligt sammen med beskæftigelsen og boligpriserne i regionen, som generelt set også er tilbage på et fornuftligt niveau:
- I Midtjylland har vi ikke oplevet de samme tilbagefald i beskæftigelsen, som vi har på Sjælland og i Syddanmark, ligesom boligpriserne også har ligget på et mere stabilt niveau gennem krisen, og det betyder alt andet lige, at risikoen for tvangsauktioner er mindre, lyder det afsluttende fra Jens Nyholm.
