Stensballe er én af mange perler i Horsens Kommune, og området er i vækst. For at Stensballe fortsat kan forblive attraktivt for nuværende og kommende borgere, er det vigtigt med udstykningen af nye, attraktive byggegrunde. Der pågår i øjeblikket en debat, hvorvidt det naturskønne område ved Nørrestrand omkring Griffenfeldtparken og Værvej skal udstykkes. Såfremt det bliver en realitet, er der ingen tvivl om, at det vil blive et tilløbsstykke for nybyggere.
Men skal området så udstykkes? Ja - jeg mener, at det er en rigtig god idé at gøre det, da det vil komme mange nye og eksisterende beboer til gode – men ikke for enhver pris!
Der er flere forudsætninger der skal opfyldes for at udstykningsprojektet giver god menig. For det første skal de trafikale udfordringer løses, så området og tilkørselsforholdene belastes mindst muligt. Blandt andet skal en kommende tilkørselsvej ske direkte fra Værvej og ikke igennem Griffenfeldparken.
Det er helt essentielt, at områdets beboere inddrages i beslutningsprocessen via tæt dialog og imødekommelse af ønsker om stisystemer, trafiksikring, etc. Det kan samtidig være medvirkende til at sikre et højt niveau af sikkerhed og minimum af støj fra biler.
Desuden er det vigtigt, at lokalplanen udarbejdes med respekt for det naturskønne område, hvor kravene til grundenes antal, størrelse og ”tæthed” tænkes ind i en helhed.
En af de helt afgørende forudsætninger er dog, at en evt. udstykning af området sker på absolut frivillig basis i forhold til de 3 lodsejere der ejer jorden. Af den offentlige debat fremgår det, at 2 ud af de 3 lodsejere er parate til at udstykke deres jord, hvilket de selvfølgelig skal have lov til. Den 3. lodsejer, ønsker dog ikke, at hans jord skal gå til parcelhuse, hvilket Horsens Kommune bliver nød til at acceptere – i respekten for den private ejendomsret. Såfremt der fortsat skal være forståelse for Horsens Kommunes ret til ekspropriation af privat ejendom, skal ”redskabet” bruges med den yderste omhu, og selvfølgelig kun når det drejer sig om væsentlige samfundshensyn – og det er parcelhusgrunde ved Nørrestrand ikke.
